最初，M&V主要用于旧建筑替换能耗系统元件时的效果测量比较，
比如，当节能服务公司签署了建筑节能保证合同时，会采用M&V方式，测量建筑能耗水平，验证节能成果。M&V除了能验证节能水平外，通过监测能源消耗，可以显示能耗系统的一些问题，进而提供了提高建筑表现的机会。
对于新建筑，M&V可以将实际的建筑能耗表现与设计计算预期或计算机模拟结果比较。
M&V 标准
M&V最流行的标准为，世界表现测量与验证协议 "International Performance Measurement and Verification Protocol" (IPMVP). 在IPMVP的基础上，多家机构亦制定了M&V指南，包括美国绿色建筑协会的LEED认证系统。
卷I给出了相关专业术语的定义，并介绍了旧建筑翻新的节能水平测量步骤。 卷II集中介绍如何利用节能设备维持并提高室内环境质量。卷III对新建筑的M&V做了指导，介绍新建筑基准表现制定的方法。方法A和B主要用于分系统，C和D主要用于整体建筑评估。
新建筑M&V计划
建筑节能监测的方法应当反映到设计、以及建筑自动化系统的安装中。
业主需说明需要的数据，数据收集的方法、时间，以及数据使用的
方法。M&V计划需说明那些系统需要检测，数据收集的方法 - 测量
表读取，BAS采集或现场测量。
对新建筑，通常采用能耗模拟软件，输入经过校正的数据，比如系统设定点、用户使用率类型等。亦需要对基础建筑模型的输入数据作出一定的修改，以对建筑能源表现作出正确的评估。基本的M&V系统包括子系统测试表的建立，比如分别对照明、供暖和主要空调设备安装测量表。系统可能也会安装感应器，用以测量系统温度、流量、能耗、运行时间等，再将资料汇总到中心处理器，进行分析。楼宇自控系统（BAS）可用于M&V系统，但需要增加感应器和程序用以测试能耗，以及显示屏方便操作人员读取数据。
全球气候变化，温室气体排放和不断增加的能源需求大大增加了节能技术以及反应节能水平M&V系统的需求。虽然这些技术需要花费一定的金钱和时间，但必然会带来相应的回报。
花费
M&V系统建立的花费与系统精确性以及是否有特殊要求有很大关系。对于旧建筑翻修项目，M&V安装费用不大于整体项目成本的5%，后续花费不大于节能成果的10%。对新建筑，M&V设备安装和头两年运行成本不大于整体项目成本的1%，对安装有楼宇自控系统（BAS）的项目，因BAS拥有很多测量及严整的功能，M&V的花费会大大降低。
M&V需要操作人员能阅读、理解M&V提供的信息，并能对其作出反应，这就对操作人员培训提出了较高的要求，亦为M&V的主要成本所在。成本回收取决于系统初始成本以及维护操作人员对M&V提供信息的把握/反应，如果M&V系统建立不合理，达不到预定要求，运行维护人员也不具备基本操作知识，那么M&V很可能形同虚设。
LEED-NC （新建筑）
LEED新建筑(LEED-NC) 2.2，对依据IPMVP卷III制定的M&V计划设定了一个得分点。简单机电系统采用方法B，主要用于测量建筑各个节能设备 (ECMs). 方法D 侧重整体建筑检测。
LEED-CS （主体和外壳）
LEED主体和外壳（LEED-CS）对M&V设定了两个得分点。第一分是为基础建筑安装设备用以测量整体建筑电耗和租户终端电耗，依据标准为IPMVP卷III，方法D。第二分是在基础建筑测量设备的基础上增加集中监控电力测试网络，以供租户子表建立。
LEED-CI（商业建筑内部装修）
